Ringkasan: Perumahan di Cileungsi saat ini didominasi tiga kawasan besar di koridor Jalan Transyogi: Harvest City (mulai Rp615 jutaan, cicilan mulai sekitar Rp2,8 juta), Metland Cileungsi – Cluster The Colony (mulai Rp695 jutaan), dan Metland Transyogi (mulai Rp990 juta setelah PPN DTP). Ketiganya dikembangkan developer besar, dekat Cibubur, dan bisa dibeli dengan KPR. Di bawah ini daftar lengkap tipe, harga, dan tips memilihnya per Oktober 2026.
Daftar Perumahan di Cileungsi dan Harganya (2026)
| Perumahan | Developer / Kawasan | Pilihan Tipe | Harga Mulai |
|---|---|---|---|
| Harvest City | Kota mandiri ±1.350 ha, Jl. Transyogi KM 15 | Rumah 1–2 lantai, ruko | Rp615 jutaan |
| Metland Cileungsi – The Colony | PT Metropolitan Land Tbk | Senna, Midia, Piccola, Grande | Rp695 jutaan |
| Metland Transyogi | PT Metropolitan Land Tbk, ±120 ha, Jl. Transyogi KM 1 | Auckland, Okura, Walden, Ebony, ruko | Rp990 juta |
| Ruko Metland Cileungsi | Sentra bisnis Metland Cileungsi | Ruko 2 lantai | Rp1,54 miliar |
Harga mengikuti price list developer yang kami terima dan bisa berubah sewaktu-waktu. Minta price list terbaru lewat WhatsApp sebelum memutuskan.
Kenapa Banyak Orang Mencari Rumah di Cileungsi?
- Dekat Cibubur, harga lebih ramah. Cileungsi tersambung langsung ke Cibubur lewat Jalan Alternatif Cibubur (Transyogi). Untuk ukuran rumah yang sama, harganya umumnya lebih terjangkau dibanding perumahan di tengah Cibubur.
- Akses tol dan transportasi. Ada akses ke Tol Jagorawi via Cibubur dan ke Tol Narogong (JORR 2) dari arah Cileungsi. Stasiun LRT Jabodebek Harjamukti di Cibubur bisa jadi pilihan bagi yang bekerja di Jakarta.
- Fasilitas sudah lengkap. Di sekitar Metland ada Metropolitan Mall Cileungsi, RS Hermina, dan sekolah seperti Bakti Mulya 400 serta Metland School. Kawasan kota mandiri seperti Harvest City juga punya fasilitas sendiri.
- Dikembangkan developer besar. Perumahan skala kawasan biasanya lebih tertata: one gate system, jalan lebar, drainase, dan pengelolaan lingkungan yang jelas.
1. Harvest City: Pilihan Paling Terjangkau
Harvest City adalah kota mandiri sekitar 1.350 hektar di Jl. Transyogi KM 15, Cileungsi. Kawasan ini cocok untuk pembeli rumah pertama karena tipe 1 lantainya masih di kisaran 600 jutaan, dengan tanda jadi mulai Rp7,5 juta.
| Cluster | Tipe (LB/LT) | Harga |
|---|---|---|
| Sakura Indica | 30/60 – 37/72, 1 lantai | Rp615 – 923 juta |
| New Sweet Hortensia 2 | 30/60, 1 lantai | Rp629 juta |
| Rosaline | 50/60, 2 lantai | Rp844 juta |
| Ridge Crystal | 58/72 – 100/119, 2 lantai | Rp1,14 – 1,88 miliar |
| Ruko Savoy 2 | 66/48, 2 lantai | Rp869 juta |
| Ruko Hana Business Square | 70/63 – 142/84 | Rp1,17 – 1,83 miliar |
Detail per cluster, cicilan, dan promo terbaru ada di artikel Harvest City Cibubur 2026 dan halaman Promo Harvest City.
2. Metland Cileungsi – Cluster The Colony
Metland Cileungsi adalah kawasan urban city yang sudah lama hidup, dengan Metropolitan Mall Cileungsi dan sentra bisnis di dalamnya. Cluster The Colony menawarkan rumah 1 dan 2 lantai:
| Tipe | Spesifikasi | Harga |
|---|---|---|
| Senna | 1 lantai, LB 33 m², LT 66 m², 2 KT | Rp695 juta |
| Midia | 2 lantai, LB 49 m², LT 72 m², 2 KT | Rp815 juta |
| Piccola | 2 lantai, LB 58 m², LT 72 m², 3 KT | Rp940 juta |
| Grande | LB 53 m², LT 84 m², 2 KT | Rp999 juta |
Lihat detailnya di Metland Cileungsi Cluster The Colony.
3. Metland Transyogi: Rumah Premium Dekat Cibubur
Metland Transyogi berada di Jl. Transyogi KM 1, paling dekat ke Cibubur, dalam kawasan ±120 hektar. Harga di bawah sudah termasuk potongan PPN DTP (Oktober 2026):
| Cluster | Tipe | Harga Mulai |
|---|---|---|
| Auckland | L5 52/60, L6 59/72, L7A 61/84 – 3 KT | Rp990 juta |
| Okura (new type) | 2 lantai 72/72, 3 KT, carport 2 mobil | Rp1,25 miliar |
| Walden | 2 lantai American Classic, smart home | Rp1,55 miliar |
| Ebony | New Hazel 72/90, New Forster 137/140 | Rp1,56 miliar |
| Ruko | Redwood, Plaza Metland, Sherwood, Urban Plaza | Rp1,75 miliar |
Rincian cicilan dan hadiah langsung (BYD Atto 1, Toyota Raize, Vespa) dibahas di Harga Rumah Metland Transyogi 2026.
Bingung pilih yang mana?
Ceritakan budget dan kebutuhan Anda, tim Sobat Properti bantu bandingkan pilihan dan kirim simulasi cicilannya. Gratis, tanpa biaya tambahan untuk pembeli.
Pilihan Perumahan Cileungsi Sesuai Budget
- Di bawah Rp700 juta: Harvest City Sakura Indica dan New Sweet Hortensia 2 (rumah 1 lantai 30/60), Metland Cileungsi The Colony tipe Senna.
- Rp700 juta – Rp1 miliar: Sakura Indica 37/72, Rosaline 2 lantai (Rp844 juta), The Colony Midia, Piccola, dan Grande, serta Auckland L5 Metland Transyogi (Rp990 juta).
- Di atas Rp1 miliar: Ridge Crystal Harvest City, Okura, Walden, dan Ebony di Metland Transyogi.
- Ruko untuk usaha: Ruko Savoy 2 (Rp869 juta), Hana Business Square, Ruko Metland Cileungsi, dan ruko Metland Transyogi. Baca juga tips investasi ruko.
Tips Memilih Perumahan di Cileungsi
- Coba rute harian Anda di jam sibuk. Jalan Transyogi padat di pagi dan sore hari. Survei di jam berangkat kerja supaya tahu waktu tempuh yang sebenarnya.
- Tanyakan riwayat genangan. Minta penjelasan sistem drainase dan cek langsung lingkungan cluster, terutama saat musim hujan.
- Hitung total biaya, bukan hanya DP. Siapkan booking fee, BPHTB, AJB/BBN, dan biaya KPR. Banyak proyek sedang memberi promo yang membebaskan sebagian biaya ini.
- Cek legalitas. Tanyakan jenis sertifikat (SHGB atau SHM), status IMB/PBG, dan jadwal serah terima.
- Bandingkan cicilan, bukan hanya harga. Bunga fix di tahun-tahun awal berbeda antar bank. Gunakan Simulasi KPR untuk membandingkan.
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Berapa harga rumah termurah di Cileungsi saat ini?
Dari proyek yang kami pasarkan, harga mulai sekitar Rp615 jutaan di Harvest City (Sakura Indica, rumah 1 lantai) dengan cicilan mulai sekitar Rp2,8 juta per bulan di tahun pertama.
Perumahan di Cileungsi mana yang paling dekat ke Cibubur?
Metland Transyogi di Jl. Transyogi KM 1 adalah yang paling dekat ke Cibubur di antara proyek yang kami pasarkan, disusul Metland Cileungsi dan Harvest City (KM 15).
Apakah perumahan di Cileungsi bisa KPR?
Bisa. Semua proyek di artikel ini bisa dibeli dengan KPR bank rekanan, termasuk opsi syariah di beberapa proyek. Tim Sobat Properti membantu simulasi dan pemberkasan sampai akad.
Apakah ada promo DP ringan di Cileungsi?
Ada, tergantung proyek dan periode: misalnya promo insentif DP di Harvest City dan DP mulai 2,5% di Metland Transyogi, ditambah free PPN DTP, BPHTB, atau biaya KPR. Syarat dan ketentuan berlaku.
Apakah beli lewat Sobat Properti ada biaya tambahan?
Tidak. Konsultasi, simulasi KPR, dan survei lokasi gratis. Harga unit mengikuti price list resmi developer, tanpa biaya jasa tambahan untuk pembeli.
Jadwalkan survei perumahan di Cileungsi
Pilih proyek dan jadwal Anda, marketing kami menemani melihat rumah contoh. Senin–Sabtu 09.00–17.00.
