Kumpulan jawaban atas pertanyaan yang paling sering ditanyakan calon pembeli kepada tim Sobat Properti: mulai dari layanan kami, pilihan rumah dan ruko sesuai budget, proses KPR, sampai promo proyek di Cileungsi, Cibubur, Cibinong, dan Bogor. Belum menemukan jawabannya? Tanyakan langsung lewat WhatsApp, gratis.
Seputar Sobat Properti
Apa itu Sobat Properti?
Sobat Properti (PT Sobat Tritunggal Sukses) adalah marketing partner properti yang bekerja sama dengan developer di Cileungsi, Cibubur, Cibinong, dan Kota Bogor. Kami membantu Anda dari memilih unit, simulasi KPR, survei lokasi, pemberkasan, sampai akad dan serah terima kunci.
Apakah beli lewat Sobat Properti ada biaya tambahan?
Tidak. Konsultasi, simulasi KPR, dan survei lokasi bersama tim Sobat Properti gratis. Harga unit mengikuti price list resmi developer, tanpa biaya jasa tambahan untuk pembeli.
Proyek apa saja yang dipasarkan Sobat Properti?
Saat ini: Harvest City Cibubur, Metland Transyogi, Metland Cileungsi (Cluster The Colony dan ruko), Pakuan Regency Dramaga Bogor, serta Nugreen Residence 3 dan Roos Residence Emerald di Pondok Rajeg, Cibinong. Lihat semua di halaman Semua Properti.
Di mana kantor Sobat Properti dan kapan buka?
Kantor kami di Ruko Boulevard Raya Blok DD 2 No. 33, Perum Metland Cileungsi, Kabupaten Bogor. Buka Senin–Sabtu pukul 09.00–17.00. WhatsApp: 0813-1500-0690.
Bagaimana cara survei lokasi?
Kirim nama proyek dan jadwal yang Anda inginkan lewat WhatsApp. Marketing kami akan mengonfirmasi jadwal dan menemani Anda melihat rumah contoh, lingkungan, dan akses sekitar. Gratis, tanpa kewajiban membeli.
Pilihan Sesuai Budget
Rumah apa yang bisa didapat dengan budget sekitar 500–700 juta?
Beberapa pilihan: Nugreen Residence 3 Cibinong tipe 45/72 mulai Rp500 jutaan, Pakuan Regency Bogor mulai Rp600 jutaan, Harvest City Sakura Indica dan Sweet Hortensia mulai Rp615–629 jutaan (cicilan mulai 2 jutaan), serta Metland Cileungsi Cluster The Colony mulai Rp695 jutaan.
Kalau budget sekitar 1 miliar ke atas, pilihannya apa?
Metland Transyogi Cluster Auckland mulai Rp990 juta (setelah PPN DTP), Okura 2 lantai sekitar Rp1,25 miliar, Walden dan Ebony mulai Rp1,55 miliar. Di Harvest City ada Ridge Crystal mulai Rp1,14 miliar, dan Roos Residence Emerald (townhouse 2 lantai) mulai Rp900 jutaan.
Ada ruko untuk usaha atau investasi?
Ada. Ruko Savoy 2 Harvest City sekitar Rp869 juta, Hana Business Square mulai Rp1,17 miliar, Ruko Metland Cileungsi mulai Rp1,54 miliar, dan ruko Metland Transyogi mulai Rp1,75 miliar. Baca juga panduan investasi ruko.
Apakah ada promo DP ringan atau DP 0%?
Ada, tergantung proyek dan periode promo, misalnya DP 0% di beberapa proyek dan DP mulai 2,5% di Metland Transyogi, ditambah promo seperti free PPN DTP, BPHTB, atau biaya KPR. Syarat dan ketentuan berlaku, info promo terbaru kami kirim lewat WhatsApp.
KPR & Pembayaran
Berapa penghasilan yang dibutuhkan untuk KPR?
Umumnya bank menyetujui cicilan maksimal sekitar 30–40% dari penghasilan bersih (penghasilan suami dan istri bisa digabung). Contoh: cicilan Rp3 juta per bulan idealnya didukung penghasilan sekitar Rp8–10 juta. Hitung cepat di Simulasi KPR.
Dokumen apa saja untuk pengajuan KPR?
Karyawan: KTP suami/istri, KK, buku nikah, NPWP, slip gaji 3 bulan terakhir, surat keterangan kerja, dan rekening koran 3 bulan. Wiraswasta: ditambah NIB/izin usaha dan rekening koran 6 bulan. Tim kami membantu mengecek kelengkapan sebelum diajukan.
Berapa lama proses KPR sampai akad?
Umumnya 2–4 minggu setelah berkas lengkap, tergantung bank dan developer. Beberapa proyek punya program KPR Express yang lebih cepat.
Riwayat kredit (SLIK/BI Checking) saya kurang bagus, apakah masih bisa?
Masih bisa dikonsultasikan. Kami bantu cek kondisinya dan mengarahkan ke bank atau skema pembayaran yang paling sesuai. Keputusan akhir tetap ada di bank.
Bisa KPR syariah atau bayar cash bertahap?
Bisa, tergantung proyek. Tersedia opsi KPR konvensional dan syariah di bank rekanan, cash keras, maupun cash bertahap. Kami bantu bandingkan cicilannya.
Selain DP, biaya apa saja yang perlu disiapkan?
Biasanya booking fee (tanda jadi), BPHTB, AJB/BBN, serta biaya KPR (provisi, appraisal, asuransi, notaris). Banyak proyek sedang memberi promo yang membebaskan sebagian biaya ini, jadi tanyakan rincian terbaru sebelum memutuskan.
Titip Jual Properti
Apakah Sobat Properti menerima titip jual rumah atau ruko?
Ya. Kami membantu memasarkan rumah atau ruko Anda di area Bogor, Cibinong, Cileungsi, dan Cibubur. Ajukan lewat halaman Titip Jual Properti.
Data apa yang perlu disiapkan untuk titip jual?
Alamat dan foto properti, luas tanah dan bangunan, jenis sertifikat, harga yang diinginkan, serta kontak pemilik. Tim kami akan menghubungi untuk verifikasi.
Proyek Unggulan
Berapa harga rumah di Harvest City?
Mulai Rp615 jutaan untuk Sakura Indica 30/60 dengan cicilan mulai sekitar Rp2,8 juta per bulan di tahun pertama (ilustrasi KPR tenor 20 tahun). Pilihan lain: Sweet Hortensia 2, Rosaline, Ridge Crystal, serta ruko Savoy 2 dan Hana Business Square.
Promo apa yang berlaku di Harvest City?
Contoh promo yang sedang berjalan: insentif DP, free biaya KPR, free SHM, dan free PPN. Syarat dan periode promo kami jelaskan lewat WhatsApp. Lihat juga Promo Harvest City.
Berapa harga rumah di Metland Transyogi?
Mulai sekitar Rp990 juta untuk Auckland L5 (LB 52 m², LT 60 m², 3 kamar tidur), sudah termasuk potongan PPN DTP. Okura 2 lantai sekitar Rp1,25 miliar, Walden mulai Rp1,55 miliar, Ebony New Hazel sekitar Rp1,56 miliar, dan ruko mulai Rp1,75 miliar.
Berapa DP dan cicilannya?
DP mulai 2,5%. Ilustrasi cicilan Auckland L5 sekitar Rp5,3 juta per bulan di 3 tahun pertama (KPR Mandiri fix 2,85%, tenor 20 tahun). Coba kalkulator di halaman Promo Metland Transyogi.
Tanya langsung via WhatsAppSenin–Sabtu 09.00–17.00 · Konsultasi & survei gratis
